BOLSA DE ALQUILER SOCIAL (ACTIVOS DE VIVIENDAS)

Ante la delicada situación en la que se encuentran numerosas familias en nuestra región por la gravedad y la duración de la crisis económica que todos y todas estamos padeciendo, la Bolsa de Alquiler pretende ser un instrumento complementario, dentro de la protección que se intenta dispensar desde el Servicio, para garantizar al máximo la disponibilidad de vivienda con la que poder atender las necesidades que de ella tienen las personas con mayores dificultades económicas que reúnan los requisitos que se marcan para tener acceso a este tipo de alquiler social.

A tal fin, la Bolsa se nutrirá de las viviendas procedentes de:

1.- El resto de Administraciones Públicas, sus organismos dependientes y demás entidades de Derecho Público.
2.- Las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas íntegra o mayoritariamente por las Administraciones Públicas.
3.- Entidades financieras de crédito.
4.- Entidades sociales no lucrativas.
5.- Particulares, ya sean personas físicas o jurídicas

1.- Recabamos y actualizamos los datos de la bolsa de viviendas incorporadas al objeto de la ulterior suscripción de los correspondientes contratos de arrendamiento.

2.- Gestionamos el proceso de aportación de viviendas por particulares a la bolsa.

3.- Asesoramos al titular de la vivienda cedida durante la suscripción del acta de cesión de la misma dentro de ese proceso.

4.- Dispensamos nuestro asesoramiento para la resolución de las incidencias que suscite la posterior relación arrendaticia.

5.- Informamos a los propietarios cedentes sobre las posibles líneas de ayudas que se convoquen por las distintas administraciones públicas para la rehabilitación de la vivienda.

¿Quiénes pueden incorporar su vivienda a la bolsa?

Todos los ropietarios de viviendas que pretenden incorporar sus viviendas a la Bolsa Privada de viviendas para el alquiler asequible en Extremadura.

El propietario ha de comprometese a arrendar directamente la vivienda a un precio máximo de alquiler y tanto el contrato de arrendamiento como las viviendas han de cumplir una serie de requisitos.

Requisitos de las viviendas:

1º. Deben estar ubicadas en la Comunidad Autónoma de Extremadura.
2º. Deben cumplir las condiciones legalmente exigidas para ser alquiladas.
3º. No deben encontrarse arrendadas ni ocupadas.
4º. No haber causado baja de la Bolsa Privada por incumplimiento del deber de comunicar al órgano directivo con competencia en materia de vivienda
el arrendamiento u ocupación de la vivienda. Dicha comunicación debe producirse en el plazo de 15 días hábiles a contar desde que tuviera lugar.
5º. No hallarse en una localidad en que exista exceso de oferta de viviendas de la Bolsa Privada – exceso que se declara mediante resolución delConsejero competente en materia de vivienda

REQUISITOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

1º.Será formalizado directamente entre propietario y el arrendatario.
2º.La renta máxima de alquiler, impuestos no incluidos, no podrá superar 4,2 euros mensuales por m² de superficie útil de vivienda en Zona A*, y 3 euros
mensuales por m² de superficie útil de vivienda enlas Zonas B* y C*; sin que en ningún caso el precio del arrendamiento de la vivienda pueda exceder
de 350 euros mensuales en zona A, ni de 250 euros mensuales en zonas B y C.
*Zona A: Almendralejo, Badajoz, Cáceres, Don Benito, Mérida, Navalmoral de la Mata,Plasencia y Villanueva de la Serena.
*Zona B: Arroyo de la Luz, Azuaga, Cabeza del Buey,Calamonte, Campanario, Casar deCáceres, Castuera, Coria, Fuente del Maestre, Gévora, Guareña, Hervás, Jaraíz de la Vera, Jarandilla de la Vera, Jerez de los Caballeros, Malpartida de Cáceres, Malpartida dePlasencia, Miajadas, Monesterio, Montijo, Moraleja,Olivenza, Puebla de la Calzada, Los Santos de Maimona, Sierra de Fuentes, Talavera la Real, Talayuela, Trujillo, Valdebotoa, Valdesalor,Valencia de Alcántara, Villafranca de los Barros, Villafranco del Guadiana, Zafra.
*Zona C: Resto de municipios de Extremadura y entidades locales menores.
3ª. Su fecha debe ser posterior a la incorporación de la vivienda a la Bolsa Privada.
4º. Deberá estar vigente a fecha de la solicitud de la subvención del Programa de la Bolsa Privada de Viviendas (bases reguladoras de dichas subvenciones son las establecidas en el Decreto 1/2017, de 10 de enero, porel que se establecen las bases reguladoras de las ayudas en materia de alquiler de viviendas ( DOE Nº 10 de 16 de enero de
2017)).
5ª. Deberá contener mención expresa a que las partes del contrato hanpactado descontar del precio de arrendamiento el importe de la subvención. Es recomendable someter el contrato a condición suspensiva hasta el primer día del mes siguiente a aquel en que se conceda la subvención, puesto que sólo así el propietario sabrá la cantidad a descontar del precio del arrendamiento en concepto de subvención.
6º. Deberá hacer mención expresa a que el abono de la renta del alquiler se hará mediante trasferencia o domiciliación bancaria.
Para conocer más sobre el proceso y los pasos a seguir para añadir tu vivienda a la bolsa de alquiler puedes descargar el documento informatívo en este enlace

 

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