INFORME SOBRE DATOS CGPJ 4T-2016

Por en 9 marzo, 2017

El dato que se ha dado a conocer por los medios de comunicación de que en Extremadura ha habido un repunte en el número de desahucios, concretamente de un 3,7% de incremento con respecto al año anterior, debe matizarse, por lo siguiente:

1.- La estadística en ese apartado concreto del que se ha extraído el dato publicado en los medios NO DISTINGUE:

a) SI SE TRATA DE UNA FINCA URBANA O RUSTICA (PARCELAS DE TERRENO).

b) SI, AUN SIENDO URBANA, SU OBJETO ES O NO UNA VIVIENDA (PUEDE SER UN LOCAL).

c) SI, AUN TRATANDOSE DE UNA VIVIENDA, ESTA ES O NO HABITUAL (PUEDEN TRATARSE DE SEGUNDAS RESIDENCIAS).

d) SI EL EJECUTADO SON PERSONAS FISICAS O JURIDICAS (EMPRESAS).

2.- En cualquier caso el dato numérico en que ese incremento consiste (748), supone un aumento de tan sólo 24 lanzamientos ACORDADOS por los juzgados frente a los 721 del año anterior (2015).

3.- Además, el número en cuestión es el de los lanzamientos TOTALES, SIN DISTINGUIR, por tanto, si se trata de los derivados de Ejecución Hipotecaria, como de otros procedimientos, como los de la Ley de Arrendamientos (por impago o por terminación u otros incumplimientos del arriendo), los procesos de familia o los declarativos ordinarios (reclamación deuda, demandas posesorias, etc…..).

Precisamente es el incremento de los lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos, que, recordemos, puede deberse a situaciones de impago o simplemente a la terminación del plazo pactado para el arriendo u a otros incumplimientos del mismo, el que provoca ese ligero incremento del 3,7% del que la prensa se hace eco.

4.- Es más, si nos fijamos en el dato de los lanzamientos derivados específicamente de Ejecución Hipotecaria el sentido de la estadística cambia completamente y los titulares de prensa a extraer de la misma han de ser POSITIVOS, puesto que éstos BAJAN un 5,5% con respecto al año anterior 2015:

Dato Extremadura 2016 4T: 72.

Evolución con respecto al mismo trimestre del año anterior: -35,7% (LA DIFERENCIA ES 40 LANZAMIENTOS MENOS: DE 112 EN 2015 A 72 EN 2016).

Hay que tener en cuenta que ESTE precisamente FUE EL DATO QUE LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN DESTACARON EN SUS TITULARES DEL RESULTADO DE LA ESTADISTICA DEL ANTERIOR TRIMESTRE (3T 2016), indicando que el mismo había sufrido un incremento del 25,5% con respecto al mismo trimestre del año anterior.

Lo anterior significa que la puesta en marcha del Servicio de Protección a las Familias en Riesgo de Ejecución Inmobiliaria y el resto de medidas acordadas por la SG de Vivienda no sólo han conseguido frenar ese incremento en el número de lanzamientos derivados de Ejecución Hipotecaria, sino que, incluso han revertido la tendencia y logrado que el dato baje y en nada menos que en un 35,7%. SEGUNDO MEJOR DATO DE LA SERIE HISTORICA.

5.- De todas formas, aunque, tal y como reflejan los medios y por los motivos vistos, el número de lanzamientos TOTAL (por cualquier causa) ACORDADOS por los juzgados durante el pasado año 2016 ha subido un 3,7%, lo cierto es que los mismos en el intertrimestral, es decir, con respecto al mismo trimestre del año anterior (4T 2015), han experimentado una BAJADA del 9,6%.

Lo anterior, unido a que, precisamente, el acumulado de 24 lanzamientos más que se recoge en la pasada anualidad 2016 frente a la anterior (2015) se produjo de forma íntegra en el anterior trimestre (3T 2016) en el que hubo 133 lanzamientos frente a los 109 del mismo trimestre del año anterior (3T 2015), nos llevan a la misma conclusión de que la labor de nuestro Servicio y el resto de medidas acordadas por la SG para luchar contra los desahucios están siendo plenamente efectivas.

6.- Además de lo anterior, los datos de incremento anual que se han tomado son los referidos a lanzamientos ACORDADOS por los juzgados de primera instancia y de primera instancia e instrucción de nuestra región, lo cual no significa que esos lanzamientos SE HAYAN TERMINADO PRACTICANDO DE FORMA EFECTIVA.

De hecho, si vemos el dato de los lanzamientos CON CUMPLIMIENTO POSITIVO, esto es, el de aquellos lanzamientos en los que el servicio común ha podido practicar el lanzamiento previamente acordado por el juzgado, esto es LA DESOCUPACION SE HA PRODUCIDO LOS TITULARES HABRIAN DE SER IGUALMENTE POSITIVOS:

Dato Extremadura 2016 4T: 78.

Evolución con respecto al mismo trimestre del año anterior: HAN DESCENDIDO UN -36,6 % (MEJOR DATO DE TODA LA SERIE)

Evolución ANUAL con respecto al año anterior 2015: HAN DESCENDIDO UN 9,8 %

Total 2015: 441

Total 2016: 398

7.- El dato más fiable para valorar la tendencia, en cuanto a los procedimientos hipotecarios se refiere, y el que sirve mejor de barómetro o termómetro para ver el resultado de las políticas que se están siguiendo en nuestra región en esta materia y de las medidas que, en base a las mismas, se han puesto en funcionamiento (Servicio de Protección a las Familias en Riesgo de Ejecución Inmobiliaria) es el que también se refleja en esa estadística acerca de las EJECUCIONES HIPOTECARIAS que se han instado ante los juzgados de nuestra Región.

Y ello porque:

a) El fin y objetivo principal de esas medidas, al margen de remediar los lanzamientos derivados de procedimientos ya iniciados, es intermediar para que las deudas hipotecarias de las familias extremeñas se reestructuren para evitar y solventar situaciones de impago y, por ende, los procedimientos de Ejecución Hipotecaria derivados de esos incumplimientos.

b) En este dato de las Ejecuciones Hipotecarias se computan aquellos procedimientos que, tramitados en los Juzgados de Primera Instancia, son los que obligatoriamente se han de seguir, de un modo específico y concreto, para exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

Los datos de esas Ejecuciones Hipotecarias, revelan que las medidas están siendo efectivas, puesto que hay un DESCENSO significativo en el número de las mismas. A saber:

Dato Extremadura 2016: 731 (ESTE ES EL MEJOR DATO EN NUESTRA REGION DESDE 2008 1T, ESTO ES, DESDE LOS INICIOS DE LA CRISIS) Y SUPONE UNA BAJADA DEL 26,4% CON RESPECTO A LOS DATOS DEL AÑO ANTERIOR 2015 (993).

DURANTE LA LEGISLATURA ANTERIOR DEL PP ESTE NUMERO JAMAS BAJO DE 200, SIENDO 208 SU MEJOR REGISTRO, LLEGANDOSE A PRODUCIR INCREMENTOS DE HASTA EL 53,8% EN ALGUN TRIMESTRE.

Además, la evolución con respecto al mismo trimestre del año anterior es que esas Ejecuciones han DESCENDIDO EN NADA MENOS QUE EN UN -21,2%.

Acerca de Administrador

Dejar una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies

ACEPTAR